鄂尔多斯市2027至2028年拆迁改造最新动态

2027至2028年鄂尔多斯市拆迁征地工作坚持存量更新为主、点状征地为辅的思路，不再实施大范围整村整体拆迁，项目集中于城市更新、能源基地配套、河道生态治理、交通路网建设四大板块，覆盖东胜区、康巴什区、伊金霍洛旗、准格尔旗、达拉特旗、乌审旗、鄂托克旗、鄂托克前旗。全市征收工作严格遵守国土空间规划，严守生态保护红线与耕地保护底线，所有地块启动征收，均以政府发布的预公告、补偿安置方案公告作为唯一依据，网络流传的全域拆迁名单不具备法律效力。

东胜区作为老城区，2027到2028年以老旧小区提质改造为主，大规模房屋征收项目数量较少。罕台镇是本区征地重点片区，查干布拉格村围绕能源配套项目实施局部土地征收，主要征收未利用地，项目用地纳入年度建设用地计划，征收流程按照土地现状调查、社会稳定风险评估、听证、补偿公示等法定步骤推进。城区内部建设街道、交通街道、公园街道重点推进老旧小区改造，改造内容集中在管网更新、外墙修缮、消防设施升级、停车位增补，属于城市更新整治，并非拆迁征收。仅少量零散临街危旧房屋，因市政道路拓宽需要实施零星征收，涉及户数少，优先采用产权调换或者货币补偿两种模式。

康巴什区以公园城市建设为核心，2027至2028年几乎没有大规模拆迁，重点推进存量基础设施升级。片区内乌兰木伦镇滨水沿线开展河道生态提质工程，对局部临岸简易构筑物、零散草地进行收储，用于滨水绿廊、休闲公园建设。哈巴格希街道持续推进完整社区建设，对老旧小区实施适老化改造，增设社区服务中心、健身场地，以修缮提升为主，不涉及成片房屋拆除。区域内的征地项目基本为新建市政道路、公园配套用地，地块零散，征收范围小，主要补偿地上附着物，安置方式以货币补偿为主。

伊金霍洛旗是能源项目征地的重点区域，札萨克镇、红庆河镇在2027至2028年持续推进煤矿配套用地征收，给勒登庙嘎查、红庆河村为重点地块，征收土地用于矿区配套设施建设。乌兰木伦镇推进乌兰木伦河河道治理工程，对巴日图塔村、乌兰木伦村部分集体土地开展征收，用于河道疏浚、防洪护岸工程，减少汛期洪涝风险。阿勒腾席热镇城区以老旧小区更新为主，完善供热、给排水管网，少量地块因城市道路扩建实施征地，征收前会开展权属调查，清点青苗、房屋及附属设施，保障农牧民知情权。

准格尔旗聚焦矿区生态修复与城镇更新，薛家湾镇老城区持续推进城市更新，改造老旧小区，完善市政管网；沙圪堵镇镇区实施人居环境提升，重点完善供水、道路配套。矿区周边按照“谁开发谁治理”原则，对地质灾害隐患区域内住户实施搬迁安置，搬迁范围根据地质勘测结果划定，不是全区域统一搬迁。大路镇工业园区配套道路、公用设施项目，会对沿线少量集体土地实施征收，用于产业园区基础设施落地，征收补偿严格执行自治区征地区片综合地价标准。

达拉特旗重点推进树林召镇城关镇提质行动，城镇内部以老旧小区改造为主，不搞大面积拆迁。昭君镇、白泥井镇局部地块因交通项目、水利工程开展征地，主要涉及农用地和草地，项目落地前要完成国土空间规划校核，避让永久基本农田。旗内征地补偿资金中，土地补偿费占40%，安置补助费占60%，青苗、地上附着物补偿直接发放给产权人，分配方案需要集体经济组织内部讨论确定，全程公开公示。

乌审旗征地项目集中在图克镇，图呼勒岱嘎查、达汉庙嘎查围绕产业园区对外公路建设实施土地征收，完善园区对外交通通道。嘎鲁图镇镇区以城镇人居环境整治为主，改造老旧管网，完善社区配套，基本不涉及房屋拆迁。鄂托克旗、鄂托克前旗征地以油气能源配套项目为主，敖勒召其镇、昂素镇、城川镇有天然气井场、管线临时用地和永久征地项目，临时用地到期后需要完成生态恢复，恢复原有草场植被，永久征地严格履行报批程序。

全市统一执行内蒙古自治区征地区片综合地价文件，鄂尔多斯市配套文件细化地上附着物、青苗补偿标准。国有土地上房屋征收，可选择货币补偿或者产权调换，按期签约搬迁的住户可享受搬迁奖励。集体土地征收优先保障农牧民生活水平不降低，对符合条件的被征地群众落实社会保障相关政策。

需要明确，2027至2028年鄂尔多斯市整体工作思路是城市更新代替大拆大建，绝大多数项目属于老旧小区修缮、管网改造、生态治理，不属于拆迁。能源、交通类征地项目，只征收项目红线内的地块，不会整片拆除村庄。广大群众辨别项目真伪，应当查看属地政府在官方渠道发布的征收预公告、现状调查结果和补偿安置方案，没有正式公告的拆迁消息均不可信。任何征收项目都会充分听取群众意见，开展社会稳定风险评估，补偿款项必须足额到位，方可启动搬迁，保障群众合法财产权益不受侵害。