吓人！福建平潭女子入住民宿，洗完澡未着衣物在屋内走动，才发现客厅装有监控。女子受到惊吓，找民宿老板讨要说法，老板却说客厅属于公共区域，没问题。女子提出 3000 元赔偿，遭到老板拒绝。

要是光看三千块钱赔偿金，很容易把这事当成普通的退费扯皮。但这起纠纷里最扎眼的地方，是房客手里白纸黑字写着整套出租，房东却能在事发之后，轻飘飘把关起门来的客厅定性成公共区域。

十月一日当天，郭女士和朋友花了两百八十二块钱，订下平潭这套一百七十平米的三居室。

洗完澡未着衣物去客厅拿换洗衣物，偶然一抬头，客厅空调上方的摄像头正亮着灯录像，镜头正对着房门通道。
郭女士当时就报了警。民警赶到现场，把正在运转的监控主机拆下带走，机子里录了画面的内存卡交由郭女士保存。不过因为摄像头没装在卧室或者卫生间，当地派出所当时没有立案。

房东薛先生的回应也有自己的一套说法。他说房子刚上线，原本打算按单间分租，装监控纯粹为了看管客厅的电视和家具。

至于为什么挂成了整套出租，他把责任推给了代运营公司，说是代运营填错了，而且坚称摄像头没联网。

两百八十二块钱的房费和押金，房东确实退了，但郭女士要的三千块钱赔偿，房东一分没给。郭女士一行人在次日凌晨连夜退房另找住处，目前已经找了律师准备起诉。

说白了，房东推给代运营的这套借口，根本站不住脚。你跟代运营怎么签合同、后台是谁操作失误，那是你们内部的经营糊涂账。租客付了整套的房费，买下的就是关上防盗门之后整套房子的独占使用权。

客厅算不算公共区域，关键看租赁的形式。散客拼租，客厅有人来人往的属性，装监控防盗还能勉强扯上两句；但整套出租之后，大门一反锁，客厅的性质就变了，它就是关起门来的私密生活空间。

在我看来，这件事真正恶劣的地方，是商家试图用内部管理失误，来抹掉对房客隐私权的侵害。女租客洗完澡在封闭屋内取衣物，这是正常举动，画面却被清清楚楚录进了机器。

退还两百多块钱房费，充其量只是取消了一笔交易，但留在卡里的画面和住客受到的惊吓，退个房费就能一笔勾销吗？连花钱整租下来的屋子里都要提防着镜头，这样的民宿任谁住进去，心里恐怕都踏实不了。晒图笔记大赛

信息来源：极目新闻 2026 年 10 月 9 日《女子称住平潭民宿发现客厅有监控，房东称是公共区域，警方介入》