突发！恒大重启校园招聘！房地产又要起飞了？

许家印被判无期徒刑之后，不少人以为恒大就此翻篇了。结果这家公司不但没退场，反而悄悄开启了新一轮校招，放出的岗位是总部综合管理中心管培生。

把这个岗位拆开看就清楚了——综合管理中心管的是行政、档案和历史遗留事务，本质上就是维持日常运转。offer里既没写薪资，也没提合同年限，内部老员工实际到手也就4000到7000块。这种招聘更像是"守摊子"，跟行业回暖完全是两码事。

但恒大的个案，代表不了整个行业的方向。经济学家孙明春做过一个测算：未来十年，中国城镇住房总需求至少有75亿平方米，这个数字已经超过了过去十年全国竣工总量66亿平方米。再看一个关键对比——日本房地产泡沫破裂时，城镇化率已经到了77.4%，而中国2025年才66.9%，中间差了整整一个发展阶段。

积极信号其实一直在累积：首套房首付降到15%，贴息之后实际利率只有2%出头；二手房网签量同比增长10.7%，全国库存首次出现同比下降；香港楼市连涨13个月，累计涨幅12.8%。房企层面，国央企市场份额已经升到72%，TOP50房企回款率达到92%，12万亿规模的居住服务新赛道正在成型。

所以恒大重启校招，更像是旧时代收尾的一个注脚。真正决定行业走向的，是75亿平方米的真实需求，是一个个正在企稳的数据。未来市场一定会分化，核心城市的优质资产会稳步修复，这几年的调整，更像是在蓄势，而不是终点。