今年，是普通人买新房最后的机会了！

1、以后，新房不再供给刚需了

现房销售，听起来是很美好，不过要严重限制了供给端，开发商不会做赔本买卖。以后只会建大户型、高品质、高总价的好房子。

一句话，一个小区如果住户的房子主要是靠贷款买的，这个小区绝对不会高档。因为，他们即使买了房子也没有改变命运，不能说负债买了房子，就是富人了。

真正的富豪买房是不需要贷款的，大家可以看看高档小区的楼盘，几千万的房产都全款。刚需买房是为了有个地方住，他们买房是为了考虑生活品质……

2、新房的价格会高到离谱

不需要刚需考虑了，满足的是置换改善的需求，你们怎么会便宜？他们不再赚普通人的钱了，普通刚需想买房主要是靠存量二手房解决了，你需要的小户型，普通品质，低总价的房产，开发商不会再建了。

一句话，新房不再给刚需考虑的情况下，价格就与普通人没有关系了。其实，以前的央企也没有考虑普通人的刚需，它们甚至都不去三、四线城市，而是恒大，碧桂园，融创这些给大家在建房，有华润、中海、招商等央企去吗？

既然只满足改善的需求，价格肯定高的离谱，大家看看一线城市目前核心区的新房就知道了，未来三、四线城市也是如此，新房只建高档小区，刚需不需要再考虑了。

3、目前，市场的库存新房只会越卖越少

旧规的房子，是卖一套少一套，而新规的好房子，本身就没有考虑刚需的首次购房需求，没有多少人第一次买房就直接考虑4房，大平层，别墅，洋房吧。

大家转转，现在的新房很少有100平米以下，好多都是大户型，高总价，高品质。开发商很聪明，明明知道刚需的房子过剩了，自然不会再开发了。

那么，大家以后想买新房，除非你有实力买高品质住宅，否则只能去存量二手房选择了，也不是坏事，普通人不需要买那么贵的新房……