【从广州13元门禁费到三亚25元“天价”空调费：免费装、转头收，老百姓的冤枉钱到底进了谁的口袋？】

今天上午老牛发了一条广州白云区门禁费的事，评论区直接炸了。

有兄弟说太和田心村收8块，鸦湖村收13块，太和镇还有人被收10块！
有兄弟诉苦，在天河石牌村住了四年，以前不收费，今年突然搞人脸识别收5块，出差半个月回来，半夜两点被堵在自家门外！
还有白云区的兄弟点破了套路：门禁锁是强制安装的，房东不想装也不行。当时说安装免费，结果一转头，每个月都要向租户收钱！
更有兄弟一语道破天机：“收费还是私人收款码，你就说这水多深！”

下午，又有兄弟爆料：三亚首地广场，物业费和空调费打包强制收取25元天价！
还有海口的兄弟留下一句“海花岛二号岛”，老牛心里咯噔一下。不管是广州的门禁费，还是三亚、海口的高价物业费，老百姓想安安稳稳住个房，怎么就那么难？

不过，老牛今天不光是来倒苦水的，也是来给大家报喜找办法的！

海口有些小区，已经动真格降价退钱了！

先说降价：秀英区展兴汇景名城，以前物业费4.38元一平米，投诉不断。后来小区党支部牵头，把业主、物业、住建部门拉到一张桌子上谈，硬是降到了3.28元，降幅接近23%！老牛希望小区能把账目彻底公开，降费不能只降一部分人，忘了另一部分人。

再说退钱：美兰区金域仕家，保障房物业费按政策最高收2元，物业却一直收2.5元。纪委查实后，市场监管部门下责令改正通知书，督促物业把多收的钱全退给业主，一共退了300多万！ 这就是较真的力量！

老牛还查到一个关键政策：海南8月7日已经施行了物业公共收益管理新规。 小区的电梯广告费、公共停车费这些收益，物业必须每季度公示一次，还要附银行对账单，公示期不少于30天，不公示就是违规！

老牛在这里给所有三亚、海口、广州的兄弟们提个醒：
只要遇到收钱进私人账户、强制打包收费、故意卡脖子不让进门的，记住两步：第一，留好转账截图、收款码和门禁被停用的证据；第二，直接打12345，就问他们“钱去哪了？有没有物价局批文？”！

海口、三亚、广州的老铁们，你们小区物业费、门禁费多少钱？有没有遇到强制打包收费、私人收款码的？评论区把小区名字和费用打出来，老牛帮你们盯着！咱们只要抱团，就一定能把糊涂账算清楚！（图源1：羊城晚报；图源2：海广网报道截图；图源3：清廉海南网2026年8月14日报道）广州门禁费 三亚天价物业费 海口物业 私人收款码 海南民生