长房南屏锦源｜122平二手房验房
🔴重点硬伤
1. 外窗滴水檐线松动开裂、有渗水印；
卧室檐线瓷砖脱落，存在高空坠物风险
2. 厨房烟道抹灰开裂，漏油烟
3. 卧室地暖面板无电，地暖无法使用
🟡其余重要问题
1. 窗玻璃进水，气密性失效
2. 厨房溢水口漏水，台面开胶、墙砖空鼓
3. 公卫吊顶遗留渗水痕迹，取暖失效、插座接触不良、窗扇漏风
4. 主卫下水软管漏水，窗扇漏风
🟢细节瑕疵
1. 次卧窗帘杆脱落、墙面开裂脱层
2. 全屋窗框无排水口、缺防坠器
3. 踢脚线多处松脱
✅验房小结
暂无结构渗漏，外墙檐线、烟道、地暖相关问题建议过户前一并处理，其余自行处理。
二手房很多隐患藏在外墙、吊顶、设备里面，不管房东处不处理，自己心里还是要有数才行，验一遍，心里更踏实。
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