[向右R]浦锦街道恒星村，是闵行区新一轮城中村整体改造的重要项目。如今恒星村01B-05地块征收安置房设计方案正式公示，意味着这个项目正在从前期动迁、净地阶段，进一步进入规划设计和建设实施阶段。

[爆炸R]从时间线来看，项目推进速度其实很快。2026年3月，恒星村已完成139户签约；到5月底，141户全部签约，同时恒星村、郁宋村两项目仅用40天完成原址回迁房区域净地。8月底，01B-05地块又进入国有土地协议出让程序；9月，项目陆续启动勘察、招标等工作。如今设计方案公示，可以说已经形成了“动迁—净地—土地—设计—建设”的连续推进链条。

🏠这次公示最值得关注的，是01B-05本身的体量。根据公示图件，地块用地面积约3.67万㎡，总建筑面积约12.49万㎡，其中地上建筑面积约8.51万㎡、地上计容建筑面积约8.20万㎡，容积率2.24，绿地率达到35%。项目将建设9栋17F-23F的高层住宅，总户数800+，从规模看，这已经是一个比较完整的居住社区了。

[向右R]另一个亮点是配套。此前土地协议出让信息显示，项目规划配置约1885㎡计容公共服务设施，这次公示文件中明确这些配套设施会集中布置在地块西南角。包括居民委员会、室内运动场、老年活动室、日间照料、文化活动以及养育托管点等，基本覆盖“一老一小”和社区日常活动需求。

[爆炸R]更重要的是，01B-05并不是孤立建设。公示图中可以看到，周边同步规划了公共绿地、商业办公、教育以及商品住宅等不同功能地块。其中南侧的01C-01规划为二类、三类住宅组团混合用地，北侧、东侧还有公共绿地，01B-03则规划为基础教育设施。未来恒星村这里发生的，实际上不是单纯“把原来的房子拆掉、再建一批安置房”，而是一轮完整的片区空间重构。期待后续商品住宅、商业、教育和公共空间逐步兑现后，恒星村的整体城市界面也会随之发生变化。

[彩虹R]对于芦恒路以北的浦锦来说，目前机场联络线三林南站已经通车，通往市区的地铁19号线正在建设，而未来最大的发展预期却是三林滨江的筠溪小镇，这还需要一定的时间。

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