房贷贴息1个百分点房子这东西，如果不是全款还是考虑清楚再买，总感觉贷款分期买很亏。

以贷款100万、30年、年利率3%等额本息为例，原本每月月供4216元，30年总利息约51.78万。重点！贴息不是把30年利率永久下降1%，只补贴前5年，每年补贴1%，上限合计5万元。也就是前五年每月大约少还400元，五年过后月供回到4216元。减去补贴后，个人实际承担总利息约46.78万。贷100万还得还47万利息，这买卖我至今搞不懂。