老人过世房子没过户，不要再盲目争抢，按这套方式处理

不少家庭都碰到过这样的难题，老人离开之后，房产依旧登记在老人名下，没有办理过户。不少兄弟姐妹就因为这套房子产生矛盾，甚至撕破脸皮走到打官司的地步。很多人存在认知误区，觉得谁长期住房子，房子就归谁，或是赡养付出多就理应直接拿到房产，这些想法在法律层面并不成立。

老人离世之后，房产不会自动转到子女名下，必须走完继承流程完成过户。继承顺序有明确划分，遗赠扶养协议效力最高，其次是合规的遗嘱，没有遗嘱就走法定继承。配偶，子女，父母属于第一顺序继承人，出嫁女儿同样享有继承的权利，口头承诺不能当做分割依据。

继承人全部意见统一，可以带上相关材料直接到不动产登记中心办过户，不用做公证。内部无法达成共识，就只能通过法院诉讼确定份额，再凭司法文书办理手续。

继承纠纷存在三年诉讼时效，房产千万不能一直搁置不过户。长期搁置，房屋没办法交易抵押，如果后续有继承人离世，还会产生二次继承，手续会变得格外复杂。继承过户可免征个税和增值税，但后续转卖房屋会产生对应税费。

房子是物质财富，手足亲情更加珍贵。遇到财产分割优先协商，实在谈不拢再走法律途径。你身边见过因为房产继承闹矛盾的家庭吗？爆料 热门老人财产继承