广州楼市：
截至9月15日，天河房价从3.7万降至3.6万，海珠2.9万跌到2.8万，番禺1.8万跌至1.7万，各核心板块每平仅跌千元。整体依旧处于阴跌，但对比前两年，跌幅已经温和很多。
这轮行情转变，核心是抛压释放。2021年高点进场的炒房客大多已经爆仓离场，也是2024、2025年房价大跌的主要推手。如今留在场内的多是2024年入场的买家，资金压力尚可，暂时不会被迫甩房。
另外，广州新房不再像其他二线城市那样疯狂内卷四代宅、高得房率，管控之下，新房对二手房的冲击减弱，间接稳住二手市场。
房地产行业的未来在哪里?
