失去孩子，父母正悲痛欲绝，还没从阴影里走出来，却突然收到了一张索赔40万的法院传票。告他们的不是别人，正是孩子生前在北京租房的房东。
索赔的理由听起来非常残酷且冰冷：你家孩子在我的房子里发生意外没的，导致这套房变成了大家眼里的“凶宅”，房子严重贬值，所以你们得赔偿我40万的损失。
这事儿一出，租客父母直接懵了，随后就是感到心寒和无法接受。
在父母看来，孩子是遭遇意外不幸离开的，既不是自杀，也不是他杀。悲剧突然降临，谁都不愿意看到。他们甚至都没去怪这套房子风水不好，房东竟然反过来要他们赔几十万，这简直就是往家属的伤口上撒盐。

但如果我们换个视角，站在房东的立场上看，他也是一肚子的憋屈。
房东买这套北京的房子，估计也花了不少心血和积蓄。本打算一边收着租金，一边等个好买家出手。现在出了这么个意外，虽然不是租客故意的，但这事儿根本瞒不住。以后要是卖房，按规定必须得如实告诉买家。
大家买房都图个吉利，就算不是发生过恶性案件的传统“凶宅”，一个年轻人在里面意外离世，很多买家心里也会打鼓。要么根本不敢接盘，要么就是疯狂压价。
这大几十万的差价损失，是实打实的。房东觉得自己也是受害者，总不能让自己一个人默默把这哑巴亏扛下，找租客家属要赔偿，他觉得这是合情合理的。
这就是一个情理和法理剧烈碰撞的死结。
从法律角度看，租客是意外离世，主观上没有任何过错。既然没有主观过错，按常理就不该承担侵权责任。
可现实摆在眼前，房产的贬值确确实实是因为这场意外导致的。如果一分钱都不赔，让房东承担全部损失，对他来说也确实不公平。
最后，法院给出了一个折中的判决方案：基于公平责任原则。既然双方对损害的发生都没有过错，那就依照法律分担损失。租客父母作为继承人，需要在继承孩子遗产的范围内，对房东进行相应的赔偿。
这场悲剧里，其实根本没有真正的赢家，房东和家属都是无奈的受害者。如果换作你是这位房东，面对自己无辜贬值的房产，你会选择向悲痛的家属索赔吗？对于法院这个判决，你觉得合理吗？