现在是买房子的好时机吗？
懂行的，来说说[what]
非著名正教授，做客电视台，背后的书架已经堆满了，最近我的地下室库房已经堆满了书和家具
东西都没地方放了，你们觉得现在是买房子的好时机吗？还是要再等等
今天刚出的数据，挺分裂
今早统计局公布8月房价，70个大中城市，二手房在涨的只剩3个，上海、扬州、深圳，62个在跌。
可一线城市二手房已经连涨6个月，上海新房同比涨3%。
当下的楼市就一句话，一边止血，一边流血。能不能出手，我真有点拿不准
首先看利率，上海深圳首套商贷3.05%，公积金2.6%，历史最便宜的钱。100万贷30年，月供4200出头，2021年高点利率5.73%那会儿，月供5800多。每月少还将近1600块，30年利息差出50多万。首付15%也是历史最低，房改快30年没这么低过。
再看看价格，一线在企稳，但涨幅连续3个月收窄，8月只剩0.1%。这叫弱企稳，不是大反转。二三线还在探底，同比跌5%6%的城市一大片，最多的跌了9%。
有人在头条说，答案分城市。刚需自住，在一线和强二线，眼下就是历史级窗口，慢慢挑。想赚一笔的，还是算了，普涨年代已经翻篇。其实，我不大看好，我就想问一句，用什么上涨📈呢？
你在的城市，是涨的3个，还是跌的62个，评论区报个信息，让大家心里有数