楼市进入筑底阶段，刚需、改善、投资者分别该怎么买房？

楼市调整接近尾声，不同人群要匹配完全不同的置业策略。

刚需自住：不用长期恐慌观望，核心城市合适地段可择机入手，利率、政策红利当前处于低位；

改善置换：优先卖掉手里劣质房产，置换核心地段品质房源，利用换房减税政策降低成本；

纯投资人群：谨慎入场，放弃小城、远郊房产投资，仅一线核心优质住宅具备保值能力。

不要幻想房价暴涨套利，买房回归居住需求，避开高库存、人口外流区域，规避长期贬值风险。

你现在是刚需等待上车，还是打算置换改善住房？