村改不用找开发商，村集体可以自己改？

广东低效用地新政释放大信号！最新征求意见稿明确提出，鼓励农村集体经济组织自行改造，符合规划的低效用地，可以按照新规划用途实施再开发，商品住宅除外。

更值得关注的是，如果集体土地征为国有建设用地，改造后用于工业用途，符合条件的可协议出让给村集体，或由村集体全资子公司实施改造。村级工业园不一定非得把土地交给开发商。

村集体甚至还可以自己完成清租补偿、房屋收回、场地拆平等前期整理，再交政府收储。未来村庄拼的可能不只是“有多少地”，而是谁有能力把自己的地真正盘活赚钱。不过，目前文件仍处于征求意见阶段。