东莞老牌地标17次法拍，老商业的困局引人深思

南城鸿福路原海雅百货，曾经东莞老牌商业地标，历经17轮法拍，首拍6.6亿，最终1.07亿成交，仅约1.6折。网友观点两极分化：有人觉得捡大漏，227个车位就能收回两千多万，3.4万㎡地铁口物业不愁出租；也有人认为当年地铁施工长期围蔽是衰败主因，如今地铁通车能否重焕生机仍未知。

但更大挑战是东莞新商业持续扎堆入市，消费选择越来越多。传统百货的时代红利早已褪去，地段再好，业态老旧也很难突围。面对新旧商业交替，你更看好东莞哪个商圈？