我觉得最大的坑就是先息后本。

让你感觉每个月付的是利息，不用还本金，但当你付了20年，一直付一直付，结果本金一点没少时，才发现是不划算的。

那天看了英国的一个事，父母的房子给女儿住，女儿每个月付房租。

这房租在女儿眼里，看作是供楼款，但在父母眼里，根本没有起到共楼的作用，当供楼年限满了的时候，父母没法还本金，就把房子放出来卖。

女儿住了十几年，发现父母要卖房，把父母告上法庭，说她供楼供了十几年，这房应该是她的。

掰开来看，这楼不是父母的，也不是女儿的，是银行的。

这十几年付的都是利息，本金一点没少，在我看来，银行想出来的这种方式太狠了。

它唯一成立的情况是，短期操作，并且抵押物（房子）的净值不会跌。