【南沙刚需新房有新选择！滨海花城繁花组团带着新户型来了】随着南沙这几年宅地土拍减少，加上拍出的地都是要建“好房子”，因此南沙刚需买新房的选择真的是越来越少，来来回回都是那几个楼盘。现在终于有一个新的选择了，因为滨海花城繁花组团带着新户型来了！
滨海花城繁花组团就是之前因为新增楼栋而要开听证会的那个地块。这个组团可以说是滨海花城目前最好的位置，北侧有一期二期阻挡高速噪音，南侧目前则是无遮挡江景，视野景观极佳（目前有烟囱未拆）。组团一共有4栋，其中有3栋都是南向望江。
除了景观更好之外，这次新组团还带来了更好的户型。首推的14栋有92平、108平户型，无论是阳台进深，还是客厅公区、开间采光等直观尺度，都能看到空间进阶趋势。
可以看到92平有2.4米进深的大阳台，三个房间都是南向，主卧有270度大飘窗之外，还特别留了一个可以做书房或者衣帽间的小空间。
108平四空间户型个人就觉得一般了点，最大特色是客厅饭厅南北对流，但是房间的面积偏小了一点。
目前还不清楚这次繁花组团价格是多少，以这个景观来看，绝对是要比之前的组团要卖的贵的，而且由于没有了之前的小户型，92方总价算下来，滨海花城的上车门槛要高了不少。
不过这个新组团还是挺尴尬的，毕竟目前上车亭角板块的都是低预算刚需族，对比更好的景观和户型，他们更在意的是更低的上车门槛。而亭角板块这几年几个楼盘互卷，价格陆续走低，新组团要走刚需改善路线的话，很容易被对比。毕竟目前蕉门板块甚至横沥板块价格都不高。
大家觉得某秀会怎么定价呢？