这话听着吓人，其实好多地方偷换概念。房子不等于汽车手机！车和手机是买回来就纯消耗，房子一大半价钱买的是地段配套土地，钢筋水泥才值几个钱？拿500万总价直接按70年折旧算账，等于把地皮也算成消耗品，纯属算错账。人口下降不假，但人不是凭空消失，是往大城市扎堆。小地方房子难熬，核心地段不会跟着一起崩盘，哪来全国统一跌七成？新户型出来，老房子会贬值没错，但老房子不会像旧手机直接废了。老洋房户型早就过时，照样值钱，好坏看位置，不是只看房龄。高层电梯老化、物业跑路是真难题，但也不是死局。买房交过维修基金，还有老旧小区改造政策兜底。只有那种业主不齐心、不交物业费的烂小区才会摆烂，不能一竿子打死所有高层，搞得以后高层都住不了一样。说白了：炒房暴富的时代过去了，垃圾老房子会越来越不值钱。但把所有房子说得一文不值，到处暴跌70%，属于把个别风险放大成全世界必然。