民宿没人住了？

工人日报报道，一些热门地区的民宿在暑期旅游旺季仍出现入住率下滑：重庆有12间房的民宿日均只售出3至5间，大理受访民宿暑期入住率约70%，同比下降约20%。与此同时，全国民宿相关企业从2016年的1.9万家增长到2025年底的37.5万家，十年接近20倍。

旅游人数增长，房间却卖不动，说明需求并没有消失，供给结构出了问题。大量民宿使用相似的白墙、原木、投影和落地窗，照片看起来很适合传播，卫生、隔音、服务和售后却缺少稳定标准。同价位下，连锁酒店提供更确定的体验，普通民宿原有的氛围溢价自然被压缩。

继续打价格战只会让问题恶化。住宿是重投入、低周转生意，房价越降，维护和服务预算越容易被压缩，差评又会进一步降低入住率。真正有机会的民宿，需要把收入从一间房扩展到在地餐饮、非遗体验、亲子课程、徒步旅拍和小型活动，让客人拥有必须到当地才能获得的体验。民宿行业正在从装修竞赛转向运营竞赛，接下来淘汰的会是可复制的网红房，留下的是有内容、有标准、能让游客多住一天的目的地产品。