通州改善刚需看过来！九棵树板块稀缺11层纯洋房社区，招商天青系首入北京，低密湖景+近地铁，这个盘真的有惊喜✨

✅楼盘核心卖点
▫️位置：距离1号线九棵树站约450米，去国贸通勤友好，九棵树商圈成熟，领展购物中心、商超、医院配套现成，不用等规划落地
▫️社区：容积率仅1.6，全盘8-11层纯板式洋房，一共363户，居住人群纯粹
▫️园林：宋韵风格园林，自带近千㎡中央活水湖景，配风雨连廊、架空层活动区，雨雪天遛娃散步都方便
▫️稀缺性：九棵树核心区新增住宅地块很少，地铁洋房供应稀缺

🏠户型&得房率（含赠送空间，以售楼处公示为准）
▪️70㎡三居（中间户）｜得房率90%+
入门级三居，适合年轻首置，格局方正，预留双开门冰箱位，刚需上车友好
▪️75㎡【初霁】三居（边户）｜得房率90%-100%
爆款小户型！LDK一体化，南向面宽约4.1m，270°环窗，可变多功能空间，小户型做出大通透感
▪️91/93㎡三居｜得房率90%+
主力改善户型，南北通透，客厅3.6m面宽，主卧带飘窗，湖景房源视野佳，三口之家首选
▪️117/119㎡四居｜得房率90%+
大四居，4.2m宽客厅，多卧室独立分区，隐私性强，适配二胎、三代同堂家庭

🛋️精装交付｜全屋高定精装，省心拎包入住
✔️厨卫一线品牌，科勒洁具，标配贝克巴斯垃圾处理器+末端净水
✔️厨房预留双开门冰箱位，配套橱柜
✔️全屋鲸吞式收纳系统：玄关柜、阳台柜、衣柜等五大收纳，储物直接拉满
✔️室内白雪公主岩板一体化造型、通顶镜柜、阻尼五金，细节质感在线

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