花40万租房两年，退租时房东却要你赔一套全新家具——这究竟是“正常磨损”还是恶意刁难？今天聊聊租房界的“恢复出厂设置”陷阱！

杭州罗女士月租1.9万，两年租金近40万，退房时房东不仅扣下押金，还要求她赔偿全套新家具，理由是“用旧了”。一套家具几万块，罗女士直呼：这分明是找茬！
但法律怎么看？沙发坐两年会塌，墙皮住久了会脏——这是物理规律，不是租客的原罪。租金里本就包含折旧成本，房东要求“恢复出厂设置”，法院根本不会支持。
事实上，罗女士已自费2000元修补墙面和家具，履行了合理修复义务。而房东拿着“放大镜”找茬，逼租客为正常使用痕迹买单，简直是法盲+贪婪的双重暴击。记住：法律支持合理维修，但绝不惯着漫天要价。

租房有磨损，天经地义；房东想“宰客”，法律不答应。你在租房时遇到过类似的离谱要求吗？评论区聊聊你的经历，咱们一起避坑！房东退租纠纷 租房误区 租房退租纠纷 租房押金套路