想来想去，只有一类群体愿意积极把房贷从30年延长到40年！我这普通人选择的仍然是提前还贷，还得是缩短年限，月还不变。

作为80后，看了下新政策，还是可以可以申请把房贷延长到40年，那样的话我70岁就可以把房贷还清了，而且理论上还可以用退休金还房贷。[呲牙]

而现实呢？我前两年刚又干了提前还贷的事情，把本来60岁结清的贷款提前了5年。

在上海基本上不担心公积金的问题，用来充贷款，现在每个月基本不掏钱了，但不确定的问题就是能干到70岁，60岁，55岁吗？

有一笔钱可以随时结清了，再去做点投资都没有负担。

不是因为房价下跌才保守，提前还了两次了，一次还是房价最高点时候干的。根本原因就是要根据自身的情况做理性决定。

而40年房贷只适用于理论上可以稳定工作40年的群体，只有那一群人了，虽然他们可能也会失业，可能也会提前还款，或许还能退休金还房贷。

但不耽误本质上是对地产，银行的扶持。只是这个利好，影响力还是有限的，不如提高收入来的实际，那样我愿意涨价20万买房子！

当然20万只是个举例。