多家银行表示，35岁以上不会批40岁房贷。

银行真是自作多情，想多了！

40年的房贷会有业务吗？

房贷从30年变成40年，这个政策只对银行有好处，对房产商帮助不是很大，对少数工作稳定俗称铁饭碗的人有那么一点点好处，就是月供压力减少。

对自由职业者和进私企的或者进大厂人来说根本不会考虑去办40年的房贷。因为他们工作不稳定，说不定哪天就被裁员没工作了。到了60岁，想有份工作基本上就很困难了，如果说他在20岁以后才去申请这个40年的房贷，说明他60岁以后还要工作。60岁如果没有工作，房贷怎么办？这种不确定带来的隐忧顾虑会令他们对40年的房贷望而却步。

40年房贷政策对对工作有保障，像那些体制内工作公务员央国企事业编这些人稍微有一点点吸引力，因为他们基本上不会担心哪一天失业。并且这类人都有公积金兜底房贷，对他们来说，房贷跟随他们一辈子也无忧。但是房贷利率又没减少，月供少这一点优势却是要承担多付利息为代价。

这样一考虑这类工作稳定的人就会对40年房贷望而却步

40年房贷政策对哪些机构更友好？

当然是银行了，因为利率又不减少，买房者却要多付出十几万的利息。

所以40年的房贷政策就是鸡肋，对房地产市场改变不了什么，自由职业者不会去使用40年的房贷。工作稳定的事业编央国企公务员的经济收入都不错，供压力小，多付利息的40年房贷注定在他们这里没市场。

40年房贷只要不降利率，这个政策就会落空，专家白忙活。