昨天北京一块地举牌 174 次，华润花了 82.99 亿拿下。

同一个华润，7 月 15 号在大连，为了西岗区 34 中学区那两块地，举牌 99 次，溢价 30.8%，楼面价 15403。

大连人对西岗那块地可太熟悉了——老城区、核心地段、学区确定，旁边就是 34 中。

我翻了下华润在大连的账：东港瑞府是它做的，早卖完了；2016 年拿过华润二十四城；这次又花 8.32 亿进西岗。

总有人问我：这行情，开发商凭什么敢在大连高溢价拿地？

答案不是"看好大连要涨"，是"确定性"。

北京那块容积率 1.01、限高 27 米；大连这块是核心老城学区。它们买的都不是便宜，是"卖得掉"。

跟咱们普通人买房其实一个道理——现在别问能不能涨，先问卖不卖得掉。

你觉得现在是买房的好时候吗？评论区聊聊。