9 月 24 号大连要拍一块地，容积率 1.19。

位置在甘井子周水子，万科大家南边、高云路东边，占地 9288 平、建面 11015 平，配套周水子小学、二小和汇文中学。

容积率 1.19 什么概念？对照一下最近全国拍的地：

北京昨天拍的——1.01
青岛今天拍的——1.01，青岛主城 2022 年以来最低
大连 8 月东港那块——1.7
大连 8 月泡崖——1.54

这不是巧合，是供地端在集体做低密。

这批地 2027 年前后变成房子入市，直接对手是谁？是同板块那些 2015 到 2020 年交付、高层、90 到 120 平、当年也算改善的次新房。

所以如果你手里正好是这类房子、两年内打算卖，定价得比同小区新挂牌的低一档，或者在付款节奏上给条件。

这话我说得早。早一年提醒，比到时候临时降价强得多。

你家的房是哪年交付的？评论区打个年份，我帮你看看位置。
大连 大连刚需住宅