紧挨碧霞祠！滨州主城区一地块控规迎来调整

近日，山东滨州市自然资源和规划局发布PL‑01A街区控制性详细规划修编公示。该片区地处滨城区彭李街道，东至渤海八路、西至渤海十一路，南起黄河十路、北至黄河十二路，总用地114.98公顷，属于主城成熟居住片区，地块紧邻复建的碧霞祠（民间俗称娘娘庙）。

本次规划一大变化，取消一条规划12米宽街坊支路。该道路原规划位于文化街东侧，因地块已经出让、邻近现有住宅，现实条件难以实施。取消支路后，零散地块整合连片，便于集中布置公共配套，同时消除过境车流带来的噪音、出行安全隐患，周边主次干道完备，整体通行基本不受影响。

片区内3.64公顷商住混合地块明确开发指标：容积率不大于1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑最高60米，商业占比控制5%‑15%，定位低密改善居住区，居住为主、配套适度商业。

本次属于老城存量空间精细化提升，并非大规模拆迁扩建。参考此前李南蒲地块高价成交，主城核心宅地资源稀缺，经过控规优化后的这宗地块，后续出让动向备受关注。