《商品住房开发贷款管理办法（试行）》出炉，核心：以项目为单位隔离房企集团风险，专款专户保交付。

1. 一项目对应一家主办银行，统筹贷款与资金监管，防止无序抽贷。
​
2. 集团债务不直接否决项目融资，项目自身现金流达标即可授信。
​
3. 贷款、预售回款全部进项目专户，资金仅限本项目建设，禁止母公司抽调。
​
4. 资本金足额到位才能放款，销售回款优先保障竣工交房，剩余资金再还债。

一句话总结：项目资金闭环，钱留在楼盘，优先保交房，不再因母公司债务一刀切停贷。也就是说，不必“爹债子还”，利好房企盘活资产和保交楼。