历史总是惊人的相似！1999年房贷从20年延长至30年，从此以后，房地产开始了漫长的牛市行情。 
其中2008年：金融危机，短期下跌，很快救市反弹 （中国新闻网）
​
 2011‑2012：限购调控，短暂降温，之后继续上涨 （人民日报）
​
2014年：全国降温，2015‑2016又一波大涨（中国共产党新闻网）

从2019年，三四线就开始阴跌，直至2021‑2022开启的这一轮调控，是长时间持续调整，没有快速反弹回去。

经过挤牙膏试的救市，房价在患得患失中有了点起色，止跌回稳。但满怀期许而来的政策，终究有负众望。

于是，在2026年8月28日（印发当日实施） ，央行+国家金融监督管理总局发布文件，个人住房贷款上限由30年调整为最长40年 。

当然，这个政策是针对新贷款买房的人，至于老房奴，得看你贷款银行的政策，并且得自己主动去申请，看看你的资质，能不能有资格申请到。

以往房贷由20年延至30年，来了慢长牛市，如今的惊人政策，房贷从30年延至40年，牛市，可以来了吗？

也许，历史真的会惊人的相似！