物业居民自行管理好！根据媒体报道，济南长清区文昌花苑小区此前多次被物业弃管，物业费收缴率不足10%，小区环境失序，2025年起推行完全居民自治，管的也是相当不错了。

到现在为止，这个小区实行了“社区+业委会+楼长+自治队”四方共管模式，一户居民每天缴纳1元钱，每户每年仅需要缴纳360元钱，缴费率突破90%，小区也管理的相当好，居民们也相当满意，管理的也是相当不错了，这样的模式值得推广。

现在不少小区物业都成了大爷，不仅仅物业办公室管理人员人满为患，看门大爷人满为患，但是打扫卫生的脏活累活却没几个人，物业平时就是互相推诿扯皮，由于打扫卫生的人员紧缺，连最基本的卫生都不想打扫，楼道脏兮兮的，地板乌漆嘛黑，就是这样不干活，但是催缴物业费却理直气壮的，这样的物业乱象确实应该治治了。

现在物业的权力太大，就是一个利益组织，为了维护自己的利益无所不用其极，但是业主作为一个个个体，却很可怜，跟物业完全不对等，就没太大的权力，业委会也可能被架空，这样一来，而正因为权责不对等，就出现了各种物业乱象。

而这样的情况下，就应该把权力还给业主，让业主有选择物业的权力，每年各个城市物业都可以进行评比排名，每年业主都可以选择排名靠前的物业来管理，我可以选择自主管理模式，这就可以让物业也开始卷服务，这样就有利于物业把工作做好，也有利于业主享受到更好的服务了。