广州南沙最新一宗宅地，已经给出了一个很有代表性的样板：

如果房企承诺部分地块采用现房销售，土地出让金可以先付不低于50%，剩余部分最长2年内付清。

也就是说，新的融资结构正在逐渐成形：

居民资金后移，银行开发贷前移，土地款支付周期拉长。 ​​​