当下背景下，颇多人对新政呲之以鼻。1，若以150万的中小户型住宅计，3成首付后，40年月供基本是租供持平了。2，预售制度变化，将提升开发成本且减少供应量。判断：底部已成。房产未来方向，富人求保值，刚需求保障，投机？想多了。回顾：08年救市：1，4万亿（增量）。2，存量利率7折。3，当年房产存量估值比现在少一大截。不可同日而语，食古不化。