购车位却难停车！滨州吾悦华府车位尺寸缩水存隐患，业主维权遇僵局

买车容易停车难，是不少车主的生活困扰，而山东滨州吾悦华府一期业主刘先生日前却遭遇了更为憋屈的难题：自己花钱购置的私家车位，不仅尺寸不达标，还被新增墙体挤占空间，车辆停入后无法正常开门下车，高价购入的合规车位彻底沦为无法正常使用的“鸡肋”，维权多月始终无果。

据刘先生介绍，当初选购车位时，车位区域仅有两根立柱，无任何遮挡墙体。当时销售人员明确承诺，现场展示的状态就是最终交付标准，基于开发商的承诺，刘先生放心全款购置了该车位。可等到房屋和车位正式交付时，他却发现两根立柱之间凭空新增了一堵防火墙，直接封堵了车位一侧的开门空间，让原本规划合理的车位瞬间变得局促狭窄。

为验证车位问题，《小溪办事》记者专程赶赴现场实地测量核查。经现场精准测量，刘先生的车位宽度仅有2.35米。对照我国《车库建筑设计规范》明确标准，垂直式小型汽车停车位的最小净宽度为2.4米，该车位宽度直接低于国家最低建设标准，属于合规性缺陷车位。

现场停车测试问题更为突出，若车辆严格按照车位标线停正，两侧空间极度狭小，不仅自身车辆车门难以开启，相邻车位的车辆也只能斜着停放，才能勉强打开单侧车门，完全不符合日常停车使用需求。尤其刘先生日常驾驶车身更宽的SUV车型，受缩水尺寸和墙体双重限制，该车位基本处于报废状态，完全无法正常停车上下人。

发现问题后，刘先生第一时间对接小区物业以及新城系开发商沟通解决。开发商最初给出更换车位的解决方案，但提供的备选车位均存在明显瑕疵，要么位置偏僻、出行不便，要么地处安置房区域，居住和停车体验极差，无法匹配原有车位价值，被刘先生果断拒绝。

此后，刘先生向滨州市相关职能部门投诉反馈，希望能妥善解决车位纠纷。虽相关部门受理投诉并承诺协调处理，但后续始终没有实质性进展，问题长期搁置。无奈之下，刘先生只能临时借用小区未入住业主的车位过渡，日常停车备受折腾。他明确提出合理诉求，希望开发商要么为其更换同等位置、符合国家标准的合格车位，要么全额退还车位购置款项。

记者陪同业主前往小区物业服务中心核实情况，物业工作人员表示，车位并非物业建设售卖，墙体、车位标线均是开发商施工完成，物业接手时现状已然如此，同时以非官方对接人为由，拒绝正面回应问题，仅提供了开发商陈经理的联系方式。但记者多次联系求证，该负责人始终回避问题，拒不正面沟通，甚至直接挂断电话，消极应对业主维权和媒体监督。

针对此次车位不达标事件，滨州市住建局给出官方解释，该区域原本规划两个车位，整体总宽度4.8米，符合整体建设标准。单个车位尺寸不足，是施工划线工人不熟悉专业规范，单纯为了外观整齐美观偏移标线，属于施工划线失误。

目前，第三方专业测绘公司已对照项目合同图纸，完成现场核验，确认车位存在尺寸偏差。但截至发稿，开发商仍未出台明确的整改、换车位或退款方案，业主合法权益依旧悬而未决，事件后续进展仍有待进一步跟进。

来源 综合小溪办事等