政策原文：实行现房销售的商品住房项目，在取得建筑工程施工许可证后，房地产开发企业可与购房人签订购房定金合同，依法收取少量定金。购房定金合同应约定定金金额、商品住房售价、交付时间及不能按期履约的责任等，保护双方合法权益。

政国策点评：继续实现期房预售的楼盘，封顶之后才能卖。
采取现房销售的楼盘，拿到施工许可证就能收定金拿钱了。
这个条款，显然是为了鼓励企业搞现房销售的积极性，降低一些资金负担。
但是，定金合同里面要约定商品住房售价，就这一条，肯定会埋雷。

因为从施工到项目竣备可以卖房时候，一般需要20个月，
一年多的时间，足够发生翻天覆地的变化了。
如果当初签的价格20000元，20个月后，房价没跌甚至涨了，那问题不大。

但是，如果房价没稳住，周边项目跌到15000元，
你猜，买房人还会履约吗？