十年年化收益都13%+了，还那每年3%的房贷？2025年，博格止盈了30%的仓位，落袋300+万。这部分钱怎么配置？100万直接提前还了房贷，剩下200多万放在纯债汉堡里吃息。要是市场接着涨，博格还会接着止盈、接着降仓位，止盈的钱照样拿去提前还房贷。逻辑一句话就能说清：牛市提前还房贷，熊市才有更多现金流加仓。肯定又有人要问了："博格老师，你过去十年年化收益都13%+了，干嘛急着还那每年3%的房贷？"博格只能说：兄弟，那是年化13%+，不是每年固定13%+啊！想想2022-2023年那两年，市场跌得爹妈不认，博格每月打工赚的钱，得先紧着还房贷，剩下的才能拿去抄底。要是那会儿没房贷压着，博格每个月能多腾出2万块子弹往市场里打——搁到现在，那就是大赚的剧本了。博格现在学乖了：行情好的时候先把负债压下去，等于给未来的自己存子弹。等下一次熊市来了，别人哭爹喊娘割肉，博格揣着现金流慢慢捡便宜货。关于"房贷延长到40年"大家怎么看？欢迎评论区聊聊房贷40年 退休还贷基金