1⃣️预售门槛升级：新项目预售必须主体结构封顶才能开盘；购房首付款、贷款全部进入监管账户，严控烂尾风险。老项目（已拿到工程规划许可证）不受新规约束。
2⃣️新房优先现房销售：新出让土地、还没拿到规划证的地块，优先现房售卖；已经取证的楼盘鼓励卖现房，买房所见即所得。
3⃣️融资新规：楼盘实行主办银行制，一个项目一家主办银行，给房企稳定资金支持。
4⃣️交房即交证：未来新房交付的时候，同步拿到不动产权证，缩短办证周期。#房地产 #上海楼市