期房模式彻底退出历史舞台，今后将开始现房销售模式，意味着高周转、高负债、卖楼花的模式行不通；为缓解房贷压力将贷款年限延长至40年，还有房子没交房之前不能放贷款。一方面是为购房者减轻月供压力，虽然利息多了，但谁又可以借你一笔钱长达40年的，谁能放心呢，只能怪自己收入不行，收入增长不行。另一方面是资金实力不强，低信用的房企也将面临开发资金压力，民企将逐步退出市场，这也是存量市场出清的一种方式，以后楼市竞争就是谁现房盖得好，一目了然，而不是开“盲盒”。当然这些利好显然资本市场已提前知道了，保利发展、中国武夷等都涨了一段时间，昨天下午还有冲高回落跳水的走势，但这对于这些稳健的央企、国企反而是利好，毕竟后面市场份额大了，供小于需的时候，他们的利润就又回来了。

科技股还是在熊市中，看长鑫科技和宇树科技、寒武纪就可以了，它们没止跌之前，其他的都只是反弹，冲高回落，虽然是成长股，但没有核心技术，从长周期来看也是周期股，只是这个阶段景气度比较好而已。

接下来就看大金融和房地产，能不能带领大盘冲上一波。保险赚钱是躺赚了，中国人寿二季度赚了1100多亿，7月份还有长鑫科技财富的贡献，三季度也不会查，加上分红还不错，稳住没问题。现在最大的变数就是券商，26家券商赚了约800多亿，虽然和保险比还是小巫见大巫，但已经不错，关键是业绩涨了，股价还一直跌。现在锦龙股份三连板，能不能在下周分歧之后再来一板，那很可能彻底点燃券商的情绪。