重磅！40年的房贷来了！
2026年8月28日中国人民银行与金融监管总局联合发布的《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》中提出的新规。
新规明确将个人住房贷款最长期限由30年延长至40年，旨在降低购房者月供压力，支持刚性和改善性住房需求。同时配套规定预售房贷款需在项目竣工备案后发放，现房贷款则在销售备案后发放，确保“先交房后还贷”。该政策还允许银行与借款人协商延期还款、展期等灵活措施应对阶段性还款困难。