房贷期限延长月供能降多少

山东地区，假设贷款100万，利率3.3%、等额本息还款：

贷30年：每月还款约 4,379 元贷40年：每月还款约 3,798 元

40年期比30年期每月少还约 581 元，但总利息会多出约 26.2 万元（30年总利息约57.6万，40年总利息约82.3万）。

不过大部分人通常不会真的贷满30年，一般就会在前10年左右提前还完了，延长到40年的话，最大的好处就是初期的月供压力小一点。

一个人毕业以后，如果从25岁开始买房，到65岁才还完房贷的话，相当可怕了。