朝阳东三环·懋源·騴橒臺｜垂杨柳板块近十年全新住宅，主城改善看过来

朝阳东三环、西大望路、地铁口、四代住宅——懋源·騴橒臺把多个核心置业标签集于一身。作为垂杨柳板块近十年难得的全新住宅项目，自拿地起就备受市场关注。

📍地块背景2025年11月，松榆里城中村改造地块历经166轮竞拍，懋源以50.24亿元竞得，楼面价约6.21万/㎡，溢价率18.21%。

🚇交通配套紧邻松榆北路、西大望路，距东三环约1公里；步行约200米可达14号线北工大西门站，另有规划22号线，未来双轨交汇，去往国贸、双井等商圈通勤便利。

🛍️商业与生活2公里范围内覆盖合生汇、国贸商城、SKP、燕莎奥莱等商业体；3公里内有中国医学科学院肿瘤医院、朝阳医院等三甲医院。*教育资源以政府教育部门及学校当年公布的招生政策为准。*

🏡社区规划总占地约28875㎡，容积率2.8，绿化率30%，共13栋楼约499户，6-21层错落排布。懋源自持物业，大师定制精装。备案价13-14万/㎡，当前开盘预热价约11-11.7万/㎡，总价约1400万-2800万，预计2029年交付，车位配比1:1.1。

🏠主力户型▸134㎡四室两厅：主卧270°转角飘窗+独立明窗梳妆台，北向次卧带转角窗▸157㎡四室两厅：约6米客厅面宽、4米落地窗厨房配独立岛台与家政间，南向双套房▸178㎡四室两厅：边户通透格局，约7.8米客厅面宽，双家政间，主卧转角明窗▸234㎡五室两厅：约3.5米层高，客厅三面采光，动静分区；五室四卫支持定制，南向四面宽、两梯两户

✅项目亮点· 东三环核心地段稀缺新房，板块近十年无新增住宅供应· 四代住宅产品，在层高、户型设计、得房率等方面有自身特点· 128㎡起步，社区定位偏改善

💡购房提示建议关注总价1400万-2000万区间户型，可结合自身需求与周边劲松、十里河、珠江帝景等二手房进行综合比较后实地考察。

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