万万没想到，300万预算在大连买新房，其实也不是那么好选。这是我昨天带一对小两口连看三个盘之后，他俩冒出来的一句话。

小两口想买婚房，理想预算200万出头，300万左右也能接受。之前自己跑去看了保利啤酒厂那个盘，配套觉得行，就是靠西部通道太吵，他俩还想买个1楼带个大院的房子，感觉性价比还挺高的，但是低层直面车流噪音，心里也犯嘀咕。找到我，问有没有别的选择。

我一琢磨，这个预算，甘区就可以pass了，没太大意思，主要就是中山、西岗、沙河口这三个区里选。西港的万科楼盘超预算了，沙区除了啤酒厂也没有别的选择，中山区我挑了三个盘让他们对比——

第一站：中海听澜。

最大的优势是中海的品牌和精装，确实到位。家电用的都是顶配，市场上热销的型号，不是那种定制缩水款。就算是市面上其他四代宅项目，装修配置我真没见过比它更良心的。看了工艺工法展示，中海的品质确实让人放心。

122平总价270万起，142平340万左右，购房还送车位，精装交付，日立中央空调、老板厨电、AEG冰箱、科勒卫浴全都配齐，基本买家具就能住 。

但缺点也明显：它不是现在流行的四代宅，毕竟是早年规划改过来的70年住宅 ，产品形态上比现在的新盘"老"一点。不过中海现在也从价格上找补，送车位加特惠 。

第二站：旁边的连兴里。

优点是现房，下个月就交房，即买即住 。清水交付，位置不错，离凯丹广场和地铁2号线很近。不是大高层，最高22层左右，3栋楼288户，一梯一户，得房率85%-90% ，户型做得相当不错。

但对小两口来说，清水房意味着要自己装修，时间和钱都是额外成本，这也是他俩比较犹豫的点。

第三站：中山雅颂。

在葵英街，老中山核心区了，6栋4-8层真洋房，容积率1.75，整个小区就178户 ，精装现房。115平总价300万左右能拿下 。

优点很突出：现房、精装、洋房、低密、近地铁5号线石葵路站。但缺点也实在——这个预算能买到的，基本都是前排临主干道的户型，噪音还是有点大 ，到对面的大高层多少也有这样挡光。

三个盘走完，小两口没第一时间做决定，说回家考虑考虑。要我说，这三套的取舍其实是三种思路：

想要精装省心+品牌稳+中海物业，能接受不是四代宅、不着急住，选中海听澜

想要现房即住+户型好+得房率高+不靠主干道，但愿意折腾装修，选连兴里

想要老中山核心区+洋房+精装现房，但能忍临街噪音，选中山雅颂

300万在大连新房市场，其实真不是"没得选"，而是要你想清楚最在意什么。

朋友们，如果你有300万预算，想在大连买新房，这三个盘你怎么选？评论区聊聊。