头皮发麻！浙江绍兴，一名男子花435万多元买下132平方米精装房，一家6口入住后，家人陆续出现红疹、呼吸道感染，老人还住院20多天。后来墙布脱落，他撕开检查，发现多面墙体斑驳发霉，还有黑色小虫爬动，踢脚线也已腐烂。开发商称可能是冷凝水导致局部返潮，业主却称几乎所有墙面都有问题。网友：这房子还能住吗？

这件让人后怕的事，发生在蒋先生一家身上。

蒋先生购买的精装房位于绍兴一处住宅小区。

房屋面积132平方米，总价435万多元，位于5楼，属于次顶层。

房子于2024年交付。

2025年春节，蒋先生夫妻带着2位老人和2个正在读小学的孩子，一家6口搬了进去。

蒋先生称，入住后，家人的身体陆续出现异常。

大女儿反复出现扁桃体发炎、呼吸道感染。

妻子身上起了红疹，蒋先生怀疑是虫子叮咬造成的。

母亲曾住院20多天，后来转到呼吸科治疗。

小女儿近期也因呼吸道问题接受治疗，并做过手术。

采访时，蒋先生拿出一大摞医院报告单，称这些都是家人的治疗记录。

不过，现有报道没有提供医学鉴定，尚不能直接认定这些疾病就是由房屋发霉或者虫子造成的。

今年2月，屋内部分墙布脱落，露出了发霉的墙面。

随着情况越来越严重，蒋先生决定把墙布撕开，仔细检查。

这一撕，让他头皮发麻。

客厅、儿童房和次卧的多处墙布背后，墙面已经斑驳发霉。

仔细观察，还能看到一些黑色小虫正在爬动。

餐厅和卧室的踢脚线，也出现明显腐烂痕迹。

蒋先生称，墙布后面有些位置已经湿得滴水。

他认为，这不是某一处墙面的局部问题，而是多个房间、多个角落都存在返潮、发霉和虫害。

发现问题后，蒋先生多次联系物业，要求开发商查明原因。

从3月15日开始，他前后打了不下30次电话，已经持续5个多月。

按照蒋先生的说法，对方每次都是哪里出现问题就修补哪里，始终没有查出潮湿的真正来源。

对方还曾告诉他，目前房屋仍在质保期内，等到过保后，如果墙布再次开裂，维修可能需要收费。

蒋先生对此无法接受。

他认为，连问题根源都没有查清，只进行局部修补，房屋很可能反复发霉。

蒋先生还联系了属地住建部门。

工作人员曾上门查看，并要求物业和开发商协调解决。

但在蒋先生看来，至今仍没有形成能够彻底解决问题的方案。

如果双方无法协商，他提出退房。

开发商随后回应，初步判断问题是高温水汽遇到低温金属踢脚线后形成冷凝水。

水汽浸润周边石膏砂浆，最终引发局部返潮和发霉。

开发商表示，已经完成前期准备工作，等维修方案与业主达成一致后，就会立即进场施工。

属地住建部门回复，曾初步商定由施工单位在8月16日前出具2套维修整改方案，再与业主进一步沟通。

报道没有披露2套方案的具体内容以及是否已经按期出具。

蒋先生表示愿意再等一等，但仍不认可“冷凝水造成局部发霉”的解释。

他认为，如果只是局部冷凝，无法解释多个房间的墙布背后同时出现发霉、潮湿和虫子。

这件事被媒体报道后，网友们纷纷表达自己的看法

有人说：“435万多元买的精装房，墙布后面大面积发霉生虫，不能再哪里坏了补哪里，必须把整套房子的潮湿源头查清楚。”

还有人说：“家人生病和入住时间接近值得重视，但就医记录不能直接证明是房子造成的。退房还是维修，都需要专业检测和鉴定。”

网友们说的都很有道理，不过我觉得这起纠纷的关键不是谁的解释听起来更像，而是水汽究竟从哪里来、影响范围到底有多大。

如果开发商认为只是踢脚线冷凝，就应拿出湿度检测、墙体含水率和排查记录；如果业主认为整套房屋存在问题，也需要通过专业检测固定证据。

潮湿霉变环境可能引发或加重部分皮肤、呼吸道症状，但具体到蒋先生一家，还需要环境检测和医学意见建立因果关系。

是否能够退房，也要看质量问题的严重程度、能否彻底修复以及合同约定。眼下最重要的不是继续局部遮盖，而是在全面施工前保留证据，共同查清根源，再确定整改和责任。

对此，你怎么看？