这是美国房产税的官方账单，土地评估价15万美元，地上房屋建筑估值23.1万美元。

没有免税额度、减免政策，政府按照38.1万美元征收房产税。

2026年全年需要交房产税3203.59美元，房产税率0.84%。

像这套两三百平米的的大房子，一年房产税3200美元，而美国家庭中位数年收入7.9万美元，占到一个家庭收入的4%左右。

如果不交房产税，你就要一次性缴纳土地出让金，比如一套100万房子里面可能有四五十万土地承让金，如果你把这四五十万拿去理财拿利息，每年的利息钱也有一两万块钱。

你每年拿利息的钱就可以每年交房产税，而且几十万本金根本不用动，这些现金永远都是你的，也就是说你一次性交土地出让金的这些钱，你完全可以把它存在银行，每年的利息就可以覆盖房产税。

既然美国的房产税这么低，那为什么还有很多美国人吐槽房产税比较贵呢？

原因很简单，因为吐槽美国房产税的这些人的房子是几十年前以比较便宜的价格买入，但是后来房子涨价了，然后交的房产税就大幅度上涨。

举个例子吧，比如你在2000年的时候，你花了20多万美元买了一套房子，当时一年要交3000多美元的房产税，但是现在你这套房子涨到了100万美元，但是你的收入涨幅远远没有房价涨幅高，现在你一年要交1万多美元的房产税。

对于那些收入并不稳定或者低收入群体人来说。他们交房产税的压力会比较大。


国内出让金，就是从你买房的那一刻起交钱。比如说你买房子的时候，一套房子一百万，现在房子就算涨到500万块钱，也不会再额外向你收钱。

一句话总结就是美国房产税买房子的时候感觉便宜，但是每年持有房子的成本会比较高，而且如果房价上涨，你每年还需要花很多钱交房产税。