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四川一业主代女士犯难了: 自己的车,停在小区楼下,不慎,被楼上屋檐掉下来的瓷砖

四川一业主代女士犯难了:

自己的车,停在小区楼下,不慎,被楼上屋檐掉下来的瓷砖砸中。
出事后,去找物业论理追责。
物业说,自己只是物业管理,又不建房,这事不该他管。
问该谁管,物业说找开发商。
找到开发商,他们也说,这房子,过了保质期,这事,跟自己开发商没半毛钱关系。
继续问找谁,开发商回复更气人,他们说,愿意找谁就找谁。

代女士就奇怪了,出这么大的事,竟然没有人愿意承担责任,这要是砸到人了,后果谁来承担?
不仅如此,到现在,代女士都蒙圈了,都不知道,自己和相邻的几台车被砸毁,找个说理的地方,都没有,还莫说赔偿。

代女士将这一事件,发到网上,想问问万能的网友,这事,责任到底谁来承担?
网友看了,纷纷留言表示:
比如(如图):

网友@古+月=胡分析说:
这个分几种情况:
1.交房不满两年未过质保期,开发商全全负责;
2.质保期过了,整栋楼全体业主负责。
3.物业未起到安全排查,物业承担部分责任,物业已起到安全排查,并做出温馨提示,以及向房产主管部门提出使用房屋维修基金进行维修的,物业没有责任。

还有网友@-过去式*留言道:
很简单一个道理,把物业和开发商一起告到法院,让法院判,看看物业和开发商,到底谁有责任,谁的责任更大。

对此,个人觉得:
首先,有个前提,那就是,代女士的车,是否停在小区停车位?
其次,如果是停车位,物业收了停车费,就该管。不是停车位的话,物业不用管,因为属于违停。
最后就是,先报警,有保险代为追偿,保险会根据具体情况和相关规定去处理,去向责任方去追偿。
唯一的遗憾就是,有可能第二年保费上涨。

就此事,大家认为该谁负责?