美国房价确实也降了，与2022以来房贷利率维持高位有较大关系。新房中位价在2022年峰值约46万美元。2026年6月官方数据是39.83万美元，接近2021年水平，开发商降价促销明显。但二手房中位价仍约44万美元，同比还在涨，说明消费力尚可，但地区和房型差异大。