先说我认为比较有竞争力的点，产品户型在上一篇文章都有，我就不多强调了，这是一个“前排”项目的必备基本素质，如果产品老旧户型扭捏，那在这个市场基本帕斯掉就行了！奎文缺地，特别是优质地块，你看这两年奎文的项目基本都是南北移，外围的比较多，但是内部核心少之又少，价格再合适适合一定人群的就基本没有，上一篇我说了一嘴“奎文玉平替”，其实与其平替我感觉更有优势，项目规划更新颖，面积段很丰富，奎文玉的面积段直接规避了90%的人，而这里的小面积才是“流量”密码，购房者会认为总有一款属于自己的感觉。
再说位置，与其都属于市中心，奎文玉可能更拥挤，但是这里可能更加的适合居住，奎文东高新西，没有那么那么的拥挤，年轻时吃喝玩乐方便，有了孩子下楼就是职业学院，上班往东一点就是高新，老了对面还有老年大学，好事都占了，哈哈开个玩笑！
美中不足的可能就是学区了吧，如果学区在完美一点那么我觉得可能价格还要上一上，我觉得潍坊现在的房子真的是冰火两重天，分化严重，好房子还真挺好卖，呼呼的，次之只能以价换量，再次之直接不流通，很多朋友也会问我二手房，其实大家在考虑买房之前先看一看这个小区成交情况，房龄超过15年左右，1年内小区成交不了三套两套的就要注意了，便宜不可怕，不流通是最吓人的，买了直接砸手里所谓你认为的实惠价格仅仅就是个数字！
最后说一下它为什么代表不了整个的地产市场，因为属于鹤立鸡群，这种优势来源于强大的背书，一种天时地利人和，销售也跟其他项目不一样，说白了它卖的好是应该的，并不等于其它项目也会这样，潍坊有很多自称高端的从开盘好几年了到现在惨不忍睹的，不断的内部低价处理割韭菜的，这就是自认为很好但是市场检验不过关，就跟找对象一样，别光觉得这个人好看就上蹭了，可能一身高仿，也可能试试还不到60秒！
