央行数据：全国个人住房贷款余额从 2023 年二季度同比转负，截至 2026 年二季度，连续 13 个季度同比负增长。
简单说：新放出去的房贷，赶不上大家提前还贷、结清贷款的总量。楼市信贷持续收缩，清晰反映购房需求偏弱。
带来几重影响：
1、银行：优质房贷资产缩水，零售信贷增长承压，降息、放宽贷款条件会成为常态。
2、房地产：市场购买力未见明显回暖，去库存压力持续，行情维持弱平衡。
3、宏观层面：居民持续降负债，家装、家电等住房链条消费被抑制，影响内需复苏。