不少人认为，一旦迎来房价新一轮大涨，就会开启国内新一轮造富神话，助力完成8亿中等收入群体的目标。

按照统计口径，三口之家家庭年收入10‑50万，拥有住房，就划入中等收入群体，目前这部分人群已经超过4亿。未来目标，是把中等收入群体规模扩充到8亿人。

有人提出逻辑：想要培育更多中产，房价起点就不能抬得太高。如果房价居高不下，潜在的4亿新增群体连房子都买不起，自然很难迈入中产行列。

经历这一轮调整之后，不少城市房价已经明显回落。过去吐槽房价太高，现在除少数特大城市之外，多数二线城市的买房门槛，已经实实在在降下来。

但这里有一个现实问题：中产壮大，核心靠的是居民收入提升，而不是房价上涨堆出来的纸面财富。

房价普涨的时代已经落幕，就算房价上涨，也只是账面资产增加，不等于家庭真实收入提高。如果依靠房价暴涨制造中产，一旦行情回落，账面财富瞬间缩水，中产身份也会随之打回原形。

当然不可否认，合理的房产，是很多中产家庭资产的重要组成部分。但想要真正扩容8亿中等收入群体，落脚点还是就业、工资增长、社保完善，而不是寄希望于一轮房价大涨。

现在房价下跌，确实给不少家庭创造上车机会，但买房不等于自动成为中产。收入稳得住、负债可控，才是中产的底色。