深圳楼市上半年交出一份"阴阳报告"：全市挂牌价整体还在往下出溜，但11个核心片区业主已经率先"硬气"了——宝安中心涨3.9%领跑全市，福田赤尾3.6%、南山华侨城1.3%、黄木岗1.0%紧随其后，福田中心、岗厦、后海也微涨打卡。

说白了，宝中这波底气来自刚拍出的百亿地王——保利355轮竞价抢下来的，楼面价8.79万/㎡，业主一看隔壁地都这么贵了，挂牌价连夜往上拧。反观老破小和非核心区，还在"以价换量"的泥潭里打滚，分化得明明白白。

不过友情提醒：挂牌价是业主的"心情价"，成交价才是"真相价"。百亿地王是开发商的游戏，打工人看看就好，毕竟涨的是报价，不是工资。🏠📉