【桂城项目很好，但首波开盘，入手需谨慎】

最近，桂城新规纯板楼--保利星曜着急首次开盘，打出成交2.52亿的战绩（价格2-2.5万/平），估摸按均价算，这成绩得有八九十套。

但实际上，我猜测得打5折吧，行业注水是惯例，但说只卖了十几套肯定不至于。毕竟地段、产品力、展示诚意、定价等还是能打到市场部分改善买家。

但这些年，实在太多人吃过首次开盘就入的亏，后面加推跌破开盘价的案例比比皆是。这次开盘价比保利琅悦贵，部分单位也比招商青雲臺略贵，星曜后面想明显提价卖，我认为极难，能稳住开盘价就不错了。

所以现在对它意向较高的老铁，可以稍微再等等（除非你只要开盘首推的某一栋）