能想到靠平价出圈的蜜雪冰城，在香港核心商圈连房租都扛不住。

元朗、尖沙咀两家门店先后贴出招租告示，正式宣告结业。

最扎心的一组算账数据，尖沙咀这家不足60平的小店，月租高达28.8万港币。

门店招牌柠檬水售价9港币一杯，刨除原料、人工损耗，单杯利润微薄。

想要仅仅覆盖当月租金，全店得稳定卖出三万杯饮品才能持平成本。

这还没算水电、人工、设备损耗等额外开支，盈利门槛高到离谱。

不少人疑惑平价茶饮在内地遍地开花，到香港却接连收缩门店。

核心差距在于两地商业成本天差地别，香港核心街铺租金是内地商圈数倍。

本地茶饮、连锁咖啡店扎堆竞争，平价赛道很难拉开盈利空间。

不止蜜雪冰城，多家内地茶饮品牌入港后都出现门店收缩的情况。

平价模式在内地成立，放到高租金城市市场，逻辑很难直接复制。

实体店出海从来不是简单复制成功经验，成本与消费匹配才是生存关键。